安徽省农村拆迁补偿标准2020

发布日期:2022-01-05浏览量:25

安徽省农村拆迁补偿标准2020

1、补偿金额

一般来说,农村地区的房屋拆迁补偿是根据公园的位置、占地面积、装饰和附属设施来确定的。其中,房屋的补偿标准因房屋结构不同而不同,拆迁建筑物(两层以上)的补偿为3300元/平方米;预制砖混结构2800/m2;砖瓦房2400/m2;草房1900/m2。除了医院的住房和土地补偿,还有每户2万元的搬迁补贴。

当然,房屋拆迁的具体补偿金额要根据当地政策执行。目前国内没有统一的标准。由于不同地区的经济发展水平差异很大,不同地区的补偿金额也会有很大差异。

2、补偿方式

(1)货币补偿

给被征收人一次性现金补偿,可用于自住,最低补偿标准为按房屋建筑成本价补偿土地。

(2)建造新房子

将宅基地重新分配给被征收人进行搬迁安置。另外,根据被征收房屋的折旧率、改造成本价等因素,对被征收对象进行房屋改造给予一定数额的现金补偿。

安徽省农村拆迁补偿标准2020插图

(3)产权交易

从当地重建房屋并提供给被征收人的最低补偿标准是在同一地点拆除一栋并补上一栋。此外,拆迁人还应补偿拆迁安置补助费、过渡期间临时安置补偿费和过渡期间逾期之日起增加的临时安置补助费。3、拆迁补偿款的计算方式

补偿补贴总额=被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿、搬迁补贴及其他补贴。

补偿补贴总额=被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿及其他补贴

(3)房屋拆迁补偿差价

房屋拆迁补偿差价=房地产评估价格合法拥有的房屋装饰装修约定补偿金额(评估确定的房屋装饰装修补偿金额)-被拆迁人产权调换房屋的评估价格。

《土地管理法》第48条规定,征地应当给予公平合理的补偿,不得降低被征地农民的原有生活水平,保障其长期生活,改善其生活条件。农村房屋拆迁注意事项

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