房屋拆迁评估些什么?

发布日期:2022-01-12浏览量:19

摘要:实践中,评估流程是非常的复杂,被征收人稍不注意可能都会导致评估报告内容上有疏漏,从而无法获得满意的补偿。因此,在明律师建议广大被征收人要认真的看一下上面的内容,避免让自己遭受损失。

  随着经济的快速发展,城市改造的步伐也越来越快,征地拆迁也一跃成了本世纪最有话题性的谈资。有的人因为拆迁一夜暴富,飞上枝头,有的人却因为拆迁一夜回到解放前。房屋拆迁中,评估可谓是一项重之又重的工作,那么房屋评估流程是什么?房屋拆迁评估些什么?

1、选定评估机构

房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定。

 2、委托评估机构

房地产价格评估机构选定或者确定后,一般由房屋征收部门作为委托人,向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书,并与其签订房屋征收评估委托合同。

 3、实地考察

房屋评估机构应对被征收房屋进行实地查勘,提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。

房屋拆迁评估些什么?插图

 4、与被征收人共同确认评估报告

房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。

5、公布初步结果

房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。

 6、交付评估报告

户初步评估结果公示期满后,房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。

实践中,评估流程是非常的复杂,被征收人稍不注意可能都会导致评估报告内容上有疏漏,从而无法获得满意的补偿。因此,在明律师建议广大被征收人要认真的看一下上面的内容,避免让自己遭受损失。

如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

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