房屋被强拆后,要如何收集证据才能保全你的利益?

发布日期:2022-01-19浏览量:47

房屋被强拆、偷拆、逼拆,在近几年的征地拆中并不少见。一般来说,被征收人要想获得合理、公平的拆迁补偿,必须要在房屋被拆迁前,与征收方达成一致的补偿协议,且补偿要拿到手才能保障自己的利益,但遗憾的是,在实践中不可避免地会发生强拆和偷拆。对于被征收人来说,要想拿到合理的拆迁补偿,房屋是唯一筹码。如果房屋都被强拆了,说实话,维权是非常艰难的。在这样的情况下,被征收人要想保护自己的利益,第一步就是要保存好强拆的相关证据,才能进行下一步的维权。那么,对于房屋被强拆的,被征收人应该如何保留证据,又该保留些什么证据呢?下面在明律师根据多年征拆代理经验来讲讲这个问题。

一、房屋遭强拆,保留证据有什么用?房屋遭强拆,相当于被征收人要求谈判协商的筹码没有了,被征收人就处于绝对的弱势地位了。此时,如果被征收人要想维护自己的合法利益,就必须要通过诉讼手段来维权。实践中会有被征收人想要去上访、聚访,但在明律师告诉你,一味通过上访来解决拆迁纠纷,在当下的形势下,是不可取的。一来不会有实际效果,还会耽误正常的诉讼时间;二来上访规则非常严苛,一不小心上访不成,自己可能还会被拘禁,得不偿失。所以要想维权,必须要以诉讼为主。诉讼看证据,所以在诉讼中,谁的证据充分、确实,谁的诉讼主张就更易得到支持。虽然在征收的行政诉讼中,举证义务由行政方承担,但这不排斥被征收人的举证权利。也就是说,被征收人举证证明征收方的征收行为违法。相对应的,这对被征收人来说就能更进一步证明自己合法权益遭受征收方的侵害。所以,房屋遭到违法强拆的,被征收人一定要尽可能保留、收集征收方违法操作的证据。虽然在诉讼过程中,由征收方证明自己行为的合法性,证明不了就能推定违法。但如果被征收人能进一步提供征收方的违法证据,对于保障自己的合法权益能有更好地保障。

房屋被强拆后,要如何收集证据才能保全你的利益?插图

二、房屋被强拆后,如何保留证据?对于房屋被强拆的,被征收人要保留证据要做到以下几步:1、要尽快打110电话报警求助,并且同时进行通话录音;值得注意的是:打110报警,目的不在于让警方出警阻止强拆,而在于保留电话记录证据,证明警方的不作为或乱作为,这是证明征收方违法征收的一个切入点,尤为重要。

2、要拍照录像,留存证据。拍哪些内容呢?尤其要拍那些像工作人员的人,着重拍下他们的面部特征还有工作服中的工作号码;将现场的车拍下来,若其中有一些挖掘机的,也要把车牌号记下来。通常现场会有指挥开展工作的负责人,也要拍照留存下来。3、如果人身自由受到限制,在明律师的意见是尽量找到其他人帮忙录像。4、强拆之后的现场环境也要拍照,重点拍下被破坏的物品。其中找到价值比较高以及块头比较大,容易看到的物品,和拆除以前的房子还有物品产生明显对比,证实物品被破坏的情况。

最后,在明律师提醒大家:被征收人要想尽可能保障自己获得合理的拆迁补偿,首先要尽可能避免自己的房屋被强拆。也就是在房屋被强拆之前,如果补偿谈不拢,就要及时采取法律维权措施,这时候不管是谈判还是诉讼,被征收人都有巨大优势,能提高补偿的空间也是非常大的;其次,如果实在是没能避免房屋遭强拆的命运,那就要在强拆的第一时间收集证据并及时让律师介入,通过复议或者诉讼方式维权。虽然此时维权相对较难,但还是有迂回空间。在房屋被强拆后,越拖得久,维权空间就越小了,被征收人一定要注意。

如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。(文|黄小仙)

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