房屋拆迁选择产权置换

发布日期:2022-01-21浏览量:57

作为一个拥有数千年农业文明的国家。在中国定居的想法一直比较沉重。许多人一生都在努力工作。最有价值的资产是他们目前居住的房子。房屋拆迁确实关系到每个家庭以后的生活质量。然而,在有关拆迁和土地征用的法律法规中,仍然存在许多模糊的界限。在执行过程中,被拆迁人的合法权益仍不时受到损害。如何保护被拆迁人的合法权益已成为被拆迁人最为关注的问题。

房屋拆迁的产权置换比例最低为1:1,也就是原房屋产权面积多大,拆迁安置房的产权置换面积就必须多大。不同的房屋建筑结构会有不同,会根据建筑的情况补差价。

对于住宅房屋,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,以产权调换形式偿还的住宅房屋,偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

房屋拆迁选择产权置换插图

各地的一般作法是,当偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分,按重置价格结合成新与建筑安装工程造价结算;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分且在规定安置标准内的,超过部分按照住宅房屋的成本结算;偿还建筑面积超过规定安置标准的,超过部分按照商品房价格结算。

在明律师提醒您,征收拆迁中,面对违法强拆行为,或是遭遇不公平、不合理的补偿时,一定要果断采取手段维权,选择正确合法的维权方式,及时咨询专业拆迁维权律师,必要时进行委托,让律师帮助自己争取获得合理补偿。

如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

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