开发商延迟交付房屋，购房者可以先了解迟延交付的原因。如果开发商因自身原因导致延迟交房，购房者可以要求开发商根据合同约定，承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。