口头承诺在实践中是拆迁方惯用的逼迁手段，被拆迁人千万不要相信。如果村书记不给实报，可以拒绝签补偿协议，并可以自行找有资质的评估机构对自己的房屋按照市场价进行评估。以此作为后期维权的证据。

另外，要注意的是：补偿协议的签订必须由市、县级以上人民政府的工作人员签订才具有合法性，村书记是无权代表签订补偿协议的。

北京在明律师事务所是一家专业从事征地拆迁维权的律师事务所，团队坚持“只为被拆迁人维权”的理念，致力于维护被拆迁人合法权益，帮助被拆迁人获取更多合理补偿。