旧改或将全面替代拆迁?

发布日期:2022-01-19浏览量:49

“拆字一喷,喜提大奔”,拆迁可谓是一条暴富的捷径。

早些年,一个“拆”字催生了数以万计的暴发户与“拆二代”。但随着棚改的“退场”,“旧改”的来临,拆迁这条暴富捷径似乎已被阻断。

根据公开信息显示,到2025年年底,国家预计完成17万个老旧小区的改造,所涉及居民数量高达上亿人。

“缝三年,补三年,缝缝补补又三年。”与缝补旧衣服类似,所谓的“旧改”,顾名思义就是对老房子进行整体、全方位的改造、修补,并以此提升居民环境,让业主过得更加舒适。

但与棚户区改造不同,“旧改”只是对老旧的房子进行改造和升级,不涉及到拆迁补偿款,其资金筹集渠道也是按照“谁受益、谁出资”原则。

这也就意味着,“羊毛出在羊身上”,在旧改过程中小区业主不仅得不到补偿,还需要拿出一部分钱用于小区改造。

此外,值得注意的是,经过“旧改”之后的房屋,短期内不可能进行拆后重建,所以,在旧改过程中,“拆迁户”“拆二代”或许都会变成历史名词。

当然,所有的事情并没有统一的答案。

旧改或将全面替代拆迁?插图

此前,浙江省发改委和浙江省建设厅联合发布《关于开展2021年度未来社区创建的通知》(以下简称通知),对2021年度未来社区建设提出了更加明确的方向。

旧改或将全面替代拆迁?插图1

该《通知》显示,在“旧改”的大背景下,浙江省仍旧将2000年以前普遍使用孔板建材建成的,并且存在安全隐患的房屋纳入了“全拆重建”的范畴中。

也就是说,如果您的房子房龄已经达到了21年,且存在安全隐患,那么您有很大的可能会成为“拆迁户”

不过,需要注意的是,房子建设时间虽然好确定,但安全隐患如何定义还要看相关机构是如何鉴定的。

随着拆迁暴富梦的破碎,如今,大家普遍好奇“旧改”到底会带来哪些影响?

总的来讲,“旧改”一方面能够提升居民的舒适度与幸福感;另一方面“旧改”不会造成市场上住房数量剧增或剧减,因此不会对房价造成明显的影响。

当然,在“旧改”的过程中,建材行业、建筑装修产业、家电行业、物业、通信等领域或将迎来重大的发展机会。

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