遭遇断水断电、毁坏房屋、强行变迁,被征收人能怎么办?

发布日期:2022-01-19浏览量:61

在目前的征地拆迁中,违法征收行为还比较多。这一方面在于相关的法律法规还不够健全,地方征收实施过程中,有过大的自主空间,容易侵犯到被征收人权益;另一方面,征地拆迁涉及巨额资产流转,相关经办者都想“分一杯羹”,各层压缩,最终导致落到被征收人手里的补偿利益并没有多少。对此,被征收人该怎么办,才能维护自己的合法补偿利益呢?下面在明律师来分析下这个问题。

一、征地拆迁中违法强拆乱象

征收方不按法定程序实施征收,会侵害被征收人的合法权益,进而导致补偿利益折损。在目前的征收中,常规违法征收现象主要有以下几类:

1、不签补偿协议,就断水断电逼迁。严重的,征收方不仅断水断电,还会对墙体进行不同程度的破坏,以使房屋不能正常居住,实现逼迁目的。

2、没有通知,半夜偷拆,或者直接暴力强拆。实践中,很多被征收人一开始都以为行政机关不可能会强拆房屋的。毕竟是国家机关,怎么可能强拆老百姓的房子呢?其实不然,征地拆迁尤为特殊,只要征收方达不到低补偿的目的,强拆、偷拆、误拆老百姓房屋的情况是非常普遍的。严重的,甚至会侵害到被征收人的人身权益。

3、以无证为由,认定为违建强拆不补偿。这种情况在农村里尤为显见。法律规定,违法建筑予以拆除且不补偿。对此,征收方为了达到低补偿目的,一律将无证或证件不齐全的房屋认定为违建,进而不补偿。这种做法是不对的。

……上述情况都是严重的违法征收行为,拆迁违法、侵权行为的时时发生,令人疲倦而又厌恶的事实现状,也是国家和人民需要同心合力共同打击和阻绝的歪风邪气。这是个存在许多阴暗角落,但阳光灿烂远未被黑暗吞噬的时代。因遭遇拆迁侵权而受伤、痛嚎的被拆迁人仍有可以抓住的、已有无数前人证明确实行之有效的维权机会。

遭遇断水断电、毁坏房屋、强行变迁,被征收人能怎么办?插图

二、面对违法征收,被征收人能怎么办?

首先。对于断水断电断路、突然出现的社会闲散人员骚扰、向屋中投掷砖块杂物恐吓、堵塞门孔钥匙孔等逼迁行为,国家和法律是明令禁止的。

相关规定明确,采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

这提醒我们被征收人,遇到这种断水断电逼迫你搬迁的情况时,一定要懂得拿起法律的武器来维护自身的合理利益。

其次,对于违法强拆的,先要保护自己,重中之重是保护自身安全。人身安全大于天,每一位被征迁人都应将其放到第一位。遮风挡雨,房屋是很重要,但是一切衣食住行的基础仍是生命。
然后积极取证:电话报警,录音录像。遭遇强拆报警并录音虽是老生常谈,但还是要重点强调的,因为这是之后维权的关键环节。对强拆现场拍照录像需抓住五个重点要素:地点、时间、人物、车辆、现场情况。
最后果断维权,申请财产赔偿,启动后续的法律程序。

总的来说,在明律师提醒大家:征收方实施违法的征收行为,在目前阶段是无法避免的。只要实施征收项目,必然会侵害到老百姓的财产利益,甚至是人身利益。被征收人要想获取足额、合理的征收补偿利益,必须积极咨询专业律师,拿起法律武器维权。(文|黄小仙)

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