夫妻共同房产户口不在一个户口本拆迁怎么分

发布日期:2022-01-20浏览量:171

第一,我们先明确这里的安置补偿是针对什么的?上面提到这里有征地,但没有说是征收农用地还是宅基地,小编推测是征收宅基地,这里的补偿是给宅基地及宅基地上房屋的补偿。但无论是哪种,根据《土地管理法》的规定,补偿是给被征地农民的,如果没有地被征收就不属于被征收人,只能属于被安置人。

第二,如果单独作为一户,但是非农业户口,在农村是不可能有宅基地或是农用地的,那么自然就不能作为被征收人。如果非农业户口在本村购买了宅基地房屋,并且登记到了自己名下,那么可以作为单独的一户被征收。

第三,我们根据公平二字也可推出,即使没有明确的法律规定,任何一件事如果公平了就是合理的。如果作为单独一户安置很显然对于征收方来说是不公平的。

夫妻共同房产户口不在一个户口本拆迁怎么分插图

拆迁补偿款算夫妻共同财产吗

拆迁补偿款算是夫妻共同财产吗?这要看被拆迁的房屋是公房还是私房,公房还是私房拆迁得到的拆迁补偿款认定不同。

如果拆迁的房屋是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。

如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。

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