杨浦江浦路动拆迁纠纷

发布日期:2022-01-28浏览量:201

聚力旧改攻坚克难 法治护航定纷止争 杨浦江浦路司法所入驻旧改基地助力解决动拆迁纠纷

杨浦区江浦27街坊东至辽阳路,南至长阳路,西至荆州路,北至昆明路(具体征收范围详见旧城区改建意愿征询结果公示),涉及被征收户共计598产703户。地块内房屋建造年代久远,结构老化程度较高,煤卫等基本生活设施简陋,生活在此的居民居住环境逼仄,盼望旧改的愿望十分迫切。

旧改征收关系民生福祉,是为人民群众切切实实改善生活环境的民生工程。自8月基地张贴《房屋征收决定》以来,江浦路司法所主动出击迎难而上,入驻旧改基地设立临时调解工作室。人民调解员火力全开,以群众的获得感和满意度为导向,为保证阳光征收、加快旧改提速保驾护航,提供法治助力。截至9月18日签约截止日,27街坊已成功签约594产,签约率已达99.33%。

人民调解员进驻旧改征收基地过程中,为基地群众提供涉及婚姻及继承中的征收补偿款分配、承租人变更、共有产权人征收补偿款分配等方面问题的专业性解答,并对当事人提起的调解申请进行纠纷化解,获得一致好评。其中8月共受理变更承租人案件20件,成功18件,9月共受理征收补偿款分割案件44件,变更承租人案件1件,共45件,成功41件。8-9月累计受理案件65件,成功59件,调解成功率达91%。

在旧改征收攻坚克难的关键时期,司法所主动跨前、主动对接,全面了解跟踪征收地块的工作进度,做好情况跟踪和调解参与,充分发挥了人民调解工作应有作用。在圆满完成27街坊任务后,江浦路司法所将继续助力街道旧区改造工作等重点工作,为基层依法治理提供法治保障。

经典案例

9月中旬,旧改基地居民凌某某因房屋征收问题前来调解工作室咨询。其与配偶所居住的房屋产权人是其父亲,但其父母均已死亡,就该房屋征收补偿款分割上当事人凌某某与其姐凌某甲,弟凌某乙,哥凌某丙存在分歧。

人民调解员经调查了解,发现当时该房屋户口内有凌某某父母、凌某乙和凌某某共4人。因原房屋只有一楼加阁楼,出于居住不便凌某某父亲决定翻建为三层,在1988年翻建时,其父母将二楼分配给凌某某居住,三楼分配其弟凌某乙居住,底楼在他们去世后给哥哥凌某丙退休后居住,但没有书面协议。凌某乙称当年翻建房屋时自己从单位借款互助金2000元给父母用于翻建房屋,凌某甲称出资过800元并提供了翻建房屋的物资,凌某丙称出资过500元,故均要求分得补偿款总额的四分之一。凌某某认为自己虽然没有出资,但因其他兄弟姐妹都不在父母身边,所以在翻建该房屋时自己是主要劳动力,并提供了部分建筑材料。且父母多年来一直都由他照顾,只有自己他处无房需要购买基地房源,所以要求分得征收补偿款总额的百分之五十。

当事人起初对对方的分割方案互不认可。调解员在全面了解当事人情况及案件经过后,对当事人多方进行耐心劝和并悉心普及法律,情与法交融,最终确定了各方均满意的分配方案,签订了调解协议书。

1、凌某甲分得征收补偿款160万元,凌某丙分得70万元,凌某乙分得80万,其余房屋征收补偿款人民币322万余元归凌某某所有;

2、系争房屋后续奖励费(百分比奖)归凌某某所有;

3、共有人一致同意由凌某某作为系争房屋的签订征收补偿协议的代表。

法律依据:《民法典》第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

继承人协商同意的,也可以不均等。

如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

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