1.分摊土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积，标注在土地证上。
2.分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，标注在房产证上。二者不是一个意思。
3.计算方法：
（1）房屋分摊土地使用权面积＝房屋建筑面积／楼房总建筑面积×楼房占地面积。
（2）分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
（3）分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和