(1)被拆除房屋为未出租和按市场方式出租的私有住房的，所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价+价格补贴) × 被拆除房屋的建筑面积。

(2)被拆除房屋为老出租私房(包括落政代为经租房屋)的，给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。计算公式为：货币补偿金额=评估单价× 被拆除房屋的建筑面积。