土地确权后,为什么我的宅基地使用权是70年,他们的却是无期限?

发布日期:2022-01-11浏览量:27

最近几年,由于农村土地确权的关系,农民们都主动的或者被动的知道了许多关于土地的国家政策。但是,最近土地确权证下来后,有些农民又发现了一个问题。

为什么我家的宅基地确权产权年限只有70年,而我亲戚家的却写着无期限呢?

其实,我国土地的所有权是分为两种的,一种是集体的土地(比如村集体),另一种是国有土地。

它们有什么区别呢?

其实,它们之间的区别并不大,主要是使用年限的区别。

村集体的土地使用年限是没有限制的,但是在国有土地上的建设居住用地却不一样,是有明确的时间限制,一般不超过70年产权。

这样农民朋友就清楚了,产权年限上写的是无期限,那么就说明宅基地是集体的土地。而有期限限制的,则宅基地是属于国有土地的。

70年到期之后,房子怎么办?

这里房屋属于个人产权,是私有财产权的一种,是永久的,没有期限的。

土地确权后,为什么我的宅基地使用权是70年,他们的却是无期限?插图

只要房产没有完全毁灭就能一直享有。农村宅基地房屋只要不塌就可以一直使用,房子也一直是产权人的。

所以,你最好还是要时常关注老家的房屋,无论你是否在城市里有多少套房子,每年还是回去待几天,证明一下这房子你是在意的。

并且要保存好邻居的联系方式,过年过节打个电话问候问候,万一老家的房子有什么事,,他们也会及时通知你。

70年到期之后,宅基地怎么办?

有两种解决办法,各位朋友可以选择适合自己的办法处理。

1、拆迁,很多城中村的农民朋友都喜欢拆迁,因为拆迁意味着好多套的房子和好多的钱。如果你的宅基地使用权到期后,你选择拆迁的话,会对业主进行补偿和重新安置等办法解决;

2、延长土地使用期限,补交土地出让金。只要房子还能住就得续签土地,这个比较适合农村固定的宅基地,根据当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费就可。

如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

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