房屋拆迁离婚

发布日期:2022-01-12浏览量:14

城市的发展是一个不断进行再建设的过程。伴随着城市改造的深入,拆迁也成为被无数家庭渴望的财富新契机,不过,并不是所有的拆迁户在拆迁后都安安稳稳,伴随这一系列的家庭问题升级,拆迁离婚也越来越常见!

房屋拆迁可以协议离婚吗?

可以离异,但离婚对房屋拆迁补偿危害并不大。

离异时,拆迁房如何切分

一、因为拆迁拆迁安置房获得方法的多元化,房屋所有权情况也是多元化,实际必须区别不一样状况解决:

a、以产权年限换置的形式获得的类型:

1、被拆迁房是私有化住宅,其使用权是夫妇一方在登记结婚以前获得的,此类拆迁拆迁安置房应评定为一方财产,而不可以做为夫妻共有财产切分。

2、被拆迁房是私有化住宅,其使用权是在登记结婚以后获得的,被拆迁房和拆迁安置房的价差是以共同财产注资付清的,此类拆迁拆迁安置房应评定为夫妻共有财产。

3、被拆迁房是夫妇一方爸爸妈妈的私有化住宅,结婚后该房拆迁,拆迁安置房产权登记在夫妇一方户下,被拆迁房与按置房屋产权证替换中间的价差是以共同财产注资付清的,拆迁拆迁安置房应评定为夫妻共有财产。

4、夫妇一方结婚前租赁的公有住房,结婚后该房拆迁,拆迁安置房产权登记在夫妇一方户下的,理应判定为夫妻共有财产,离异时需要依规切分。

5、被拆迁房是夫妇一方爸爸妈妈租赁的公有住房,结婚后该房拆迁,拆迁安置房产权登记在夫妇一方户下,价差是以共同财产注资付清的,拆迁拆迁安置房应评定为夫妻共有财产。

房屋拆迁离婚插图

b、以房屋补偿的形式获得的

1、夫妇一方结婚前租赁的公有住房,是在拆迁其爸爸妈妈原租赁的房屋时与别的家庭主要成员以房屋补偿方法一同按置的拆迁房。夫妇一方承租方真实身份是由于其企业可以付款该拆迁拆迁安置房采暖费等缘故,爸爸妈妈才将承租方写出了该儿女的名称,结婚后按房改房政策用爸爸妈妈的工作年限、以共同财产注资选购为产权房的,产权登记在夫妇一方户下,是夫妻共有财产或是家中一共有资产

此类仍应评定为夫妻共有财产,仅仅在离婚财产分割时,应酌情处理该房屋来源于、一同按置的别的家庭主要成员拥有的居住支配权及享受爸爸妈妈工作年限含义的非营利、特惠性使用价值这些要素。

2、夫妇一方结婚前租赁的公有住房,结婚后因该房屋拆迁而获得按置房屋承租权的,离异时彼此均可租赁,承租人对另一方可给与适度的经济发展补偿。

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