不签字会被强拆吗

发布日期:2022-01-17浏览量:65

首先作为被征收人,知道在征收过程中不能随意签字,至少说明其还有一定的法律维权意识。但是这也往往引导着被征收人走进一个很大的误区,不签字政府就拿您没办法了吗?实际上并不是。我们要明白在征收过程中征收方经常会向我们送达有关资料和文书,有的只是传达信息,是针对不特定主体所作出的,比如征收安置补偿方案等;有的会对我们的权利和义务产生实际影响,比如违法建筑认定书、责令限期拆除通知书等等。这都是政府的具体行政行为,如果我们不同意这种行为,不是拒绝签字就可以的,而是要通过法律途径去救济,否则,法律就认为咱们对这个行政行为是认可的!比如在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的第28条就明确规定了:“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”即使我们不签字,不搬迁,政府也可以申请法院强制执行,过了起诉期限,这个时候我们再维权就是难上加难!

房屋拆迁补偿协议内容内容是协议的核心,是否要签协议就是要看房屋拆迁补偿协议内容手否合乎自己的意愿。而在房屋拆迁补偿协议里,比较重要且必须明确的内容有:

第一、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,如果存在厂房出租的情况,这个各项房屋拆迁补偿内容的具体明细就尤为重要,这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

第二、补偿款的支付时间及支付方式。

不签字会被强拆吗插图

第三、安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质,因为地理位置决定了土地的区位价值,土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值,如果双方在合同中没有明确的约定,在实际履行中很容易产生纠纷。

第四、如果签订补充协议,房屋拆迁补偿补偿协议上的内容必须合法,与主合同条款不冲突,如果对主合同有重大改动,须明确约定以补偿协议约定为准。

而在明确房屋拆迁补偿协议内容的过程中,你要知道自己的房产值多少钱,然后才决定房屋拆迁补偿款的总金额。估算自己的房价要以当地商品房房价为参照物。若自己不明白,可以找内行的朋友咨询,附近交易的案例比较,或者找评估公司评估。明确协议内容后,要约定违约责任、合同履行程序和审查房屋拆迁补偿合同是否对我们有不利或不公平的条款。只有在符合自己合理心理预期的情况下签订协议,你才能很好的追讨后期补偿利益。

如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

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