同时符合下列条件的房屋，按商业房屋予以补偿。

（一）国有土地使用权证载明为出让土地，且用途为商业。

（二）建设工程规划许可证、房屋所有权证载明房屋用途为商业。

问题四十四：拆迁的是“小产权房”有补偿吗？

小产权房的拆迁是否有补偿要分情况。总体说来，小产权房本质上是属于违章建筑，是不给予补偿的。但如果买卖的小产权房是国家规划的集体用地住房，又具有本村户口，且是农村户口有有效购房合同或者房屋地契等，也可以获得相应的补偿。