乡镇街道能参与拆迁房子吗?

发布日期:2022-01-21浏览量:79

村委会属于民间自治组织,没有权利拆除房屋

农村有些地方村委会把土地卖给了开发商,而土地补偿款却被无故扣留,当地村民也没有找到政府征收土地的文件,这种征收土地的行为是违法的,村民一旦发现要拒绝签订相关征收文件。小编整理出4种违法的土地征收行为,提醒广大村民注意防范。

一、没有征收公告和补偿方案

土地征收,却没有任何征收公告和补偿方案等文件,只有村干部空口承诺补偿多少钱;或者来人丈量了一下地块,就让村民签字确认领钱。这种情况很有可能是开发商和村干部一起作出的违法征地。正规的征收土地要依据法定程序进行,村民会看到关于征地的文件,包括征地公告、补偿方案、房屋评估、分户报告等。

也就说,如果遇到有人征收土地却什么文件都没有发,村民可以拒绝办理征收手续,拒绝签订征地补偿协议。

乡镇街道能参与拆迁房子吗?插图

二、乡镇政府、村委会要征收土地

现实当中,村委会征地的情况少,比较多的是乡镇政府以自己名义发布公告说要征地,而乡镇政府有没有权利发布征地文件呢?

根据《土地管理法》规定,征收土地的法定主体只能是县级及以上人民政府。因此,乡镇政府以自己名义发的征收公告和补偿方案属于违法。

另外,依照相关法律规定,土地征收要经过国务院或省级人民政府批准,没有合法的征地审批程序,即使是县政府发布了文件,也是属于违法征地。

三、补偿支付期限未按照法律规定

有的地方征收补偿搞分期支付,分几个月或者几年支付,甚至以租代征的形式,这些行为也都属于违法,被征收人可以拒绝。如果被强制,可积极咨询相关律师,选择适合自身的维权方式。

四、村委会私自卖地

集体土地在村民不知情的情况下,被卖给了开发商,名义上说是协议征收,但是实际上利用民事合同取得被征收人的房屋及土地,这也是属于违法的。我们国家没有协议征收的法律依据。

依法征收程序以外,通过任何其他方式征收农民的土地和房屋,都是属于违法的。面临土地征收的违法行为,村民可以向当地土地行政主管部门要求查处,如果主管部门没有履行法定职责,还可以通过诉讼的途径维权。

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