由于城市发展的需要,旧街区的许多店面可能面临拆迁,一旦建筑物被拆除,商铺业主的经营自然会终止,但拆迁单位也会依法对被拆迁人进行补偿。
那么,店面拆迁的补偿标准是什么呢?门面房拆迁补偿通常包括:
1、拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
2、停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;
3、拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
4、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等法律依据:
《城市房屋拆迁管理条例》第25条规定:实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
《民法典》第214条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)以上知识就是小编对“商铺拆迁补偿标准是什么?”回答问题时,商铺拆迁涉及的经济补偿包括拆迁资产补偿费、拆迁资产补偿费和拆迁补偿费。
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