商铺一般是租出个体户进行经营活动的,而在现实生活中,对商铺进行拆迁的情形是非常多的,商铺拆迁的时候,就对相关权利人进行补偿,那么商铺拆迁补偿标准是什么?下面由在明小编为读者进行相关知识的解答。商铺拆迁通过以下方面进行赔偿:
一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;
三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。最后,随着拆迁的时间和范围越来越长,拆迁中的各种情况和问题也相继凸显。无论什么样的情况或问题,都或多或少会影响到被拆迁人的补偿利益。因此,尽可能地了解商业门面房屋拆迁的补偿标准,更有利于被拆迁人更好地维护自己的合法权益。以上是在明为您整理的商业门面房拆迁补偿标准,对您有所帮助。