一、调整区域

本次征地区片综合地价调整范围包括全市行政区域。

　　二、征地区片划分

全市征地区片调整为二级。

一级区片：兰江街道、梨洲街道(除章雅山村、长田村、茭湖村、上王岗村、金冠村、燕窝村、陈洪村、雁湖村)、阳明街道、凤山街道、低塘街道、朗霞街道行政区域范围内的土地。

二级区片：三七市镇、河姆渡镇、大隐镇、陆埠镇、丈亭镇、梁弄镇、牟山镇、马渚镇、黄家埠镇、临山镇、泗门镇、小曹娥镇、四明山镇、大岚镇、鹿亭乡和梨洲街道山区片(章雅山村、长田村、茭湖村、上王岗村、金冠村、燕窝村、陈洪村、雁湖村)行政区域范围内的土地。

三、各区片征地综合价标准

(一)征收耕地、其他农用地(除林地以外)和建设用地。

　　一级区片征地综合价为70000元/亩。其中土地补偿费为28000元/亩，安置补助费为42000元/亩。

　　二级区片征地综合价为65000元/亩。其中土地补偿费为26000元/亩，安置补助费为39000元/亩。

(二)征收集体所有林地、集体未利用地的，按相应片级农用地区片综合地价标准的60%补偿。

　　四、其他补偿标准

青苗补偿标准：征收农用地1500元/亩。

　　青苗之外的地面附着物补偿标准：由市人民政府另行规定。

　　五、征地补偿费的管理与分配

土地补偿费为被征地行政村集体经济组织所有。

青苗补偿费应发放给种植人，地上附着物补偿费应发放给所有权人。

安置补助费应当分配给被征地户。

六、本通知自发布之日起施行。原《余姚市人民政府关于重新公布余姚市征地区片综合价标准的通知》(余政发〔2017〕38号)文件同时废止。

七、2020年1月1日前征地方案已依法获得批准，在本通知发布之日前，市政府已制定并公告征地补偿安置方案的，可以按批准并公告的标准执行;未制定且未公告征地补偿安置方案的，按新的补偿标准执行。

　　余姚市人民政府

　　2020年7月13日