现就《兰溪市人民政府关于调整征地区片综合地价的通知》制定的相关情况解读如下：

　　一、制定背景

　　为了进一步加强征地服务和管理，切实维护被征地农民的合法权益，促进经济社会高质量发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部办公厅关于加快制定征收农用地区片综合地价的通知》(自然资办发〔2019〕53号)和浙江省人民政府《关于调整全省征地区片综合地价最低保护标准的通知》(浙政发〔2020〕8号)等规定，结合我市实际，调整公布征地区片综合地价标准，制定《关于调整征地区片综合地价的通知》(以下简称《通知》)。

　　二、制定出台的政策措施

　　(一)征地区片综合地价标准及划分

　　按照省政府规定，我市征收农用地区片综合地价不得低于5.6万元/亩。同时，省政府还要求划定征地区片原则上不得超过3个，鼓励实行1个区片。按照主要用于被征地农民的原则，合理确定土地补偿费和安置补助费比例，土地补偿费不得高于征地区片综合地价的40%。

　　根据评估结果，结合我市实际，由原来三个区片，缩少到二个区片。即原一、二级区片并为一级区片，原三级区片提为二级区片。征地区片综合地价补偿标准按地类划分，参照金华市的做法，林地、未利用地补偿标准为农用地补偿标准的70%(为方便计算，适当调整)。具体为：

　　区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分组成，青苗和地上附着物补偿费另行计算。土地补偿费与安置补助费比例为4︰6。安置补助费(即60%征地区片综合地价)支付给被征地农户，土地补偿费的分配由农村集体经济组织通过村民(代表)大会决定。

　　(二)其他规定

　　1.明确新标准实施时间。2020年1月1日前征地方案已经获得批准，在4月28日前，未制定且未公告征地补偿安置方案的，按照新的补偿标准实施。2020年1月1日起批准的征地项目按照新的补偿标准实施。

　　2.青苗和地上附着物等补偿标准，另行制定，报经省政府同意后公布执行。

　　三、解读机关。

　　兰溪市自然资源和规划局