一、制定背景

　　2020年7月30日，杭州市人民政府印发了《关于调整杭州市征地区片综合地价标准的通知》(杭政函〔2020〕70号)，规定：“除林地和未利用地外，对相同区片内被征土地按征地区片综合地价标准执行。对林地和未利用地按照不低于所在征地区片综合地价标准的60%计算。”为顺利开展我区征地工作，需尽快明确“林地和未利用地”的具体补偿标准。

　　二、制定依据

　　《杭州市人民政府关于调整杭州市征地区片综合地价标准的通知》(杭政函〔2020〕70号)

　　三、主要内容

　　(一)明确“林地和未利用地”补偿标准

　　除林地外，对相同区片内被征土地(含未利用地)按征地区片综合地价标准执行。林地按照所在征地区片综合地价标准的60%计算，且不低于11万元/亩。

　　(二)明确其他补偿事项

　　以《杭州市人民政府关于调整杭州市征地区片综合地价标准的通知》(杭政函〔2020〕70号)有关规定为准。

　　(三)关键词解释

　　安置方式分为开发性安置和货币安置两种。

　　西湖区行政范围内非撤村建居村(经市政府批准实行开发性安置的建设项目除外)，以及向市规划和自然资源部门申请采取货币安置的撤村建居村，执行货币安置的补偿标准;除以上情形外均执行开发性安置标准。

　　四、适用范围

　　本标准适用于西湖区范围内的集体土地征收补偿。

　　五、实施时间

　　本通知自2021年2月25日起施行。2020年1月1日起实施的经国务院或省政府批准的土地征收方案(以土地征收公告发布时间为准)，其征地补偿标准按本通知执行。

　　六、解读机关及解读人

　　解读机关：杭州市规划和自然资源局西湖分局