【拆迁补偿】征地拆迁中争取合法利益的四个“关键”,记住了都不吃亏

作者:https://www.bjzaiming.com/ 发布日期:2023-01-17浏览量:175

导读:很多朋友已经通过我们的征用文章学到了很多征用法律知识,但是对于普通百姓来说,维护他们的利益的第一步就是对征收权有一个战略性的理解,今天我们将从战略高度出发,教你们“四字诀”,我们依法维护我们的利益,我们可以从四字考虑出发。

一、学

依法维护自身利益,首先要了解相关知识。依法维护自身利益的首要任务是掌握有关收藏的法律法规。如果是城市拆迁,要学习《国有土地上房屋征收与补偿条例》;如果是农村集体土地征收,要学习《土地管理法》和《实施条例》,以及自然资源部的一些规范性文件,如《土地征收公告办法》,除了学习法律条文外,关注我们有效的学习方式也是一种新闻。

二、拖

在我们的文章中,我们经常谈到时间与空间的交换,延误时间可以说是被征地人提高其拆迁补偿能力的一个重要手段。

然而,这种“拖拉”并不总是被动避免的。没有被征收方的工作人员和评估人员是不好的,这只会使被征收方陷入更加被动的境地。我们所说的”阻力”是指依靠主动的手段来争取主动权,例如,要求披露信息,要求举行听证会,向被征用方的有关上级机关报告,一直到行政复议或行政诉讼,在这一点上,我们才是真正的”拖累”延缓了被征收方强行驱逐的步伐,使得事情变得对被征收方更为有利。

三、谈

在我们的文章中也提到了可以协商赔偿,希望大家能注意以下两点:首先,不要过早亮出我们的底牌,特别是在第一次沟通与我们期望相差太大的时候,如果说出自己的心理诉求,会导致被征收方失去谈判的期望,进而采取一些违法的措施造成双方的局面,可以多听取拆迁当事人的意见,少发言,积极收集有关征收项目的各种材料和信息,准备证据启动程序,其次,我们应该保持良好的谈判态度,不要太谦虚,过于胆怯或愤怒可能会对谈判产生负面影响,最重要的是补偿要求与征费容忍度之间的完美平衡。

四、诉

“诉”是在征收中维护自己合法利益的最主要的方法,主要有两点:第一、行政机关作出的行政决定,如征收决定,征收补偿的决定,责令交出土地等的决定套提起诉讼;第二、行政机关有消极不作为的行为,如不进行信息公开,不进行违法征收行为查处等行为,要提起诉讼。

但是大家要注意,赢得次数不重要,败诉或者在诉讼中撤诉也不重要,诉讼的最重要是大家能够真正获得更合理的补偿数额,这才是一场成功的诉讼。

本文转自“网络综合平台”如有侵权或其他问题,联系删除。

热门推荐

合法性调查

针对企业征收项目、征收程序进行合法性调查,避免因法律知识的缺失造成企业资产受损失。

企业资产评估

帮助企业客户熟悉掌握评估方法和补偿政策,针对企业资产进行整体价值评估。

协同谈判

就补偿问题协同企业进行高效谈判,有效对抗、破解行政压力,帮助企业争取利益最大化。

法律救济

根据多年行政维权经验,代为提起控告、查处或相关诉讼,帮助企业获取合理补偿。