随着社会经济的发展，征收已经成为一种常见的现象。而在整个征收过程中，签订补偿协议往往表示征收双方就补偿问题已经达成一致意见。但在实务操作中，很多征收协议是有瑕疵的，被征收人一旦签订了这样的协议，很可能会吃亏。

那么，什么样的征收协议是不能签订的呢？签订征收协议时我们应当需要注意些什么问题呢？小编为广大被征收人整理了几种签订协议时需要注意的情况，希望对您有所帮助。

首先，空白协议不能签！

签订征收补偿协议是征收双方进行的法律行为，协议中必须明确订立协议的主体、被拆除的房屋的位置、建筑面积、征收补偿方式的选择（货币补偿金额、安置房的位置、面积）、搬迁期限和方式、搬迁补助费和临时安置补助费、违约责任等内容。

严格来讲，协议中应当对上述有十分明确的规定，但在实务操作中，许多征收方拿出对相关事项约定不明、甚至空白的协议让被征收人签字，这极容易给被征收人带来损失，侵害被征收人的合法权益，被征收人需谨记，这样的空白协议一定不能签！

其次，口头协议不能算数！

在征收过程中，个别征收方为了追求所谓的征收高效率，快速完成征收任务，不愿意与被征收人签订书面的征收协议，只给予口头承诺。

这种情况下被征收人需要提高警惕，应当督促征收方签订书面协议，如果征收方仍不签订，被征收人就不要搬迁，一定要等签订合法的补偿协议或征收补偿落实，被征收人才可进行搬迁。这样做是因为如果不签订白纸黑字的协议，被征收人手中没有筹码，无法保障自身利益不受侵害。

因此，在征收方只是口头承诺的情况下，大家一定要保持清醒，不要相信征收方口头表示的“会比其他户多一些补偿给你”、“一定会给你安排比现在房屋面积大的回迁房”等承诺。这样的口头承诺没有任何法律效力。

除此之外，如果被征收人遭遇“被胁迫签字、被不适格的主体代替签字”等情况，也要及时拿起法律武器，维护自己的权益。

征收维护利益与普通维护利益不尽相同，征收案件是一项复杂且系统工程，办理征收案件不仅要对法律有透彻的了解，更要对案件全局有所掌控，所以，被征收人在维护利益过程中一定要咨询专业征收律师，通过正规法律途径维护自己的合法权益！

本文转自“网络综合平台”如有侵权或其他问题，联系删除。