征地房屋补偿方案公告

沪（嘉）征地房补告〔2022〕第4号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《上海市征收集体土地房屋补偿规定》等有关规定，依据上海市人民政府沪府土[2016]101号、沪府土[2012]36号文，“德园路小学新建工程“、“德园路(嘉绣路-真南路)道路及桥梁工程”及征地范围内房屋调查情况，嘉定区人民政府组织相关部门拟定了《征地房屋补偿方案》，现将有关事项公告如下：

一、本次征收土地的四至范围、涉及房屋补偿户数和建筑面积：

1、德园路小学新建工程四至范围：东至德园路、南至基地边界、西至横沥河、北至南横泾。

德园路(嘉绣路-真南路)道路及桥梁工程四至范围： 南至真南路、北至嘉绣路。

2、上述两项目共同涉及非居住房屋产权数1产，建筑面积6961.47平方米，土地面积6960.3平方米。（原涉及该产相关的“德园路（嘉绣路-真南路）道路及桥梁工程”的《征地房屋补偿方案》尚未实施，现已撤销；本次对该产依其房地产权证范围，就未补偿部分予以全部补偿，该权证记载土地面积7082平方米，其中121.7平方米已在“沪嘉高速公路以西、真南路以北地块”完成协议补偿，本次补偿土地面积6960.3平方米。）

二、征地范围内房屋补偿方案

（一）非居住房屋补偿包括：

1、房屋建安重置价（评估得出）；

2、相应土地使用权取得费用（评估得出）；

3、设备搬迁和安装费（评估得出）；

4、无法恢复使用的设备按照重置价结合成新计算的费用（评估得出）；

5、停产、停业损失补偿标准：按有证建筑面积每平方米350元计；

6、早签早搬奖励费标准：

签约奖励：在签约期限内签订补偿协议的，奖励500000元；签约期限内未签订补偿协议的，不予奖励。
搬迁奖励：在补偿协议约定的搬迁期限内搬迁的，奖励500000元；未按补偿协议约定的搬迁期限搬迁的，不予奖励。

（二）签订房屋补偿协议的期限

自征地房屋补偿方案确认之日起20日为房屋补偿协议签约期限，具体起止日期另行公示。

（三）房屋补偿评估单位

房屋补偿评估单位为上海同信土地房地产评估投资咨询有限公司。

（四）房屋补偿实施单位

房屋补偿委托实施单位为上海市嘉定房屋征收服务事务所有限公司。

（五）货币补偿资金落实情况

补偿安置总金额为29407081元,其中5962670元已落实，剩余资金按南翔镇人民政府制定的《征地房屋补偿资金支付计划》落实。

三、征地范围内的宅基地使用人、房屋所有人或其他权利人对本公告有不同意见的，请于公告之日起30日内，即2023年1月11日前提出书面意见，送达嘉定区房屋土地征收中心（嘉定区博乐路73号607室）。逾期未提出的，视作无意见。

多数农村集体经济组织成员认为本方案不符合法律、法规规定，并在书面意见中明确指出的，嘉定区人民政府将组织召开听证会。

四、《征地房屋补偿方案》在征求意见并经嘉定区人民政府确认后，由区土地管理部门组织实施后续工作。

特此公告。

联系人： 夏正梁 联系地址：嘉定区博乐路73号607室

联系电话：39004327 监督电话：59530196

上海市嘉定区人民政府盖章

2022年12月12日