房屋拆迁补偿计算标准是什么

在拆迁过程中，房屋拆迁补偿是被征收人最为关注的，拆迁补偿与安置费用的计算标准对于被拆迁人来说至关重要。那么房屋拆迁补偿计算标准是什么呢？

一、房屋拆迁补偿计算标准

1、房屋拆迁货币补偿

房屋拆迁货币补偿是指按照被拆迁房屋的评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额来给予被拆迁人货币补偿。这种补偿方式是当前房屋拆迁的主要补偿方式。

具体计算公式为：房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

2、房屋拆迁补偿差价

房屋拆迁补偿差价是指被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格与合法拥有房产评估价格及房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)之间的差价。

具体计算公式为：房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

二、房屋拆迁安置费计算标准

房屋拆迁安置费是指对被拆迁人或承租人因拆迁而造成的损失进行补偿的费用。具体计算标准如下：

被拆迁人或承租人房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

1、搬迁补助费

搬迁补助费是指被拆迁人因拆迁而需要迁移户籍、物资等而产生的费用。具体补助标准由当地政府根据实际情况制定。

2、没有提供周转房情况下的临时安置补助费

临时安置补助费是指被拆迁人在过渡期内因没有提供周转房而产生的住宿费用。具体补助标准由当地政府根据实际情况制定。

3、超过过渡期限的临时安置补助费

超过过渡期限的临时安置补助费是指被拆迁人在过渡期结束后因没有及时回迁而产生的住宿费用。具体补助标准由当地政府根据实际情况制定。

4、非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费是指被拆迁的非住宅房屋因拆迁而导致停产、停业而产生的经济损失。具体赔偿标准由当地政府根据实际情况制定。

在房屋拆迁过程中，被拆迁人应当了解和掌握上述计算标准，以便在拆迁过程中维护自己的合法权益。政府也应当加强对房屋拆迁补偿与安置费用的监管力度，确保公平、公正、合理的补偿与安置。