导读：2024年土地法大修，这几点农民要了解：1、先谈先补后征地。2、先补偿后搬迁，切实保障被征收人利益。3、征地范围明确，不可随意征地。4、不再将农民居住地方作为地商附着物进行补偿。5、被征收土地的农村居民，应当纳入相应的养老社会保障体系。6、用区片综合地价取代年产值倍数法。

国土部发言，将加快推进《土地管理法修正案》的立法审议工作。新《土地法》对农村土地征收制度进行了多方面的完善。其中包括缩小了土地征收范围、规范了土地征收程序、完善了被征地农民合理规范、多元保障机制。

具体做法是：

（1）将实践成熟的做法法律化，用区片综合地价取代年产值倍数法；

（2）不再将农民居住地方作为地商附着物进行补偿，而是作为专门的财产权明确给予公平合理的补偿。

（3）明确被征收土地的农村居民，应当纳入相应的养老社会保障体系，并将留地留物业安置上升为法律。

1、先谈先补后征地。

拆迁律师表示，这无疑是此次土地法大修的一个重要亮点，在现行的规定中，在征地批后再进行两公告一登记的程序。在新土地管理法中明确提出将征地协商和补偿安置前置，即要求先与农民就补偿标准等内容达成书面协议，征地补偿安置资金落实后方可启动程序！

2、先补偿后搬迁，切实保障被征收人利益！

拆迁涉及到被拆迁人的直接利益，补偿又是拆迁的关键，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激发点。在保护被拆迁者利益上，必须遵循“维护公共利益”的原则。

拆迁律师表示：被拆迁人先签订房屋征收补偿协议再搬迁，能够最大程度地避免房屋被拆却拿不到补偿款甚至‘拆了旧房没新房’的局面。

补偿方式多样选择，尊重被拆迁人的选择，补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

3、征地范围明确，不可随意征地！

现行法规定，国家为了公共利益的需要可以依法对土地实行征收征用并给予补偿，但究竟什么才是公共利益法律并未明确规定。公共利益缺乏界定、征地边界不清、使用集体建设用地受限，是导致征地范围过大的主要原因。

新土地管理法将公共利益进行明确界定无疑是限制了征地的范围，最大程度上保障农民的利益！

4、不再将农民居住地方作为地商附着物进行补偿。

新四十九条提出，不再将农民居住的地方作为地商附着物进行补偿，而是作为专门的财产权明确给予公平合理的补偿；

5、被征收土地的农村居民，应当纳入相应的养老社会保障体系。

农村土地征收制度法律修订坚持“两保原则”：

（1）保证被征地人原有生活水平不降低；

（2）保证被征地人长远生计。

6、用区片综合地价取代年产值倍数法。

提高征地补偿， 将实践成熟的做法法律化， 用区片综合地价取代年产值倍数法！