宅基地使用权转让要是出现了这5种情形,会被取消!

发布日期:2022-01-10浏览量:37

随着时间推移人们生活水平的不断提高,及其愈来愈多的农村百姓盼望能够 进城市去买房子,为了更好的改善现在生活条件及其小孩子的读书问題,好多人就在城市里安下家了,但如此一来,就不可避免地面临着一个问題,假如农村百姓全部进城定居了,农村地区的房屋在无人居住居住的情形下,就会面临着农村地区宅基地使用权收回的问題。

大家都知道,农村宅基地的所有权虽说归村集体所有,我们只享有它的使用权,但农民所享有的宅基地的使用权也并不是永久的,在某些情形下会被取消的。

宅基地的使用权转让需要具备的前提条件

(1)宅基地使用权的受让人与转让人均为本村集体组织里面的成员,好多城里人想购置农村宅基地,这种情况是不被允许的。

(2)转让人在农村地区享有两处及以上的住房,受让人却没有住房和农村宅基地。这是因为农村地区村民每户只能享有一处农村宅基地,其它农村宅基地的面积不能超过规定的标准。

(3)宅基地的使用权转让务必是经由村集体的同意。

宅基地使用权在什么情况下将会被取消呢?

宅基地使用权转让要是出现了这5种情形,会被取消!插图

1、为了村集体的公共利益而征占农村宅基地实现其它新项目的建设,比如说國家修筑高速公路,这种情况下农村宅基地是能够 被收回的,只不过政府部门也会有相对应的补偿。

2、使用权人擅自将农村宅基地贩卖给城市里的人,或是擅自转变农村宅基地的主要用途,这种情况不符合标准规定,宅基地使用权会被取消。

3、农村宅基地长时间的闲置不用,且房屋坍塌三年以上都没有修缮的,或是房屋拆迁三年以上没建新房的情况下,宅基地的使用权会被取消。

4、因撤销、迁移等情形已不再使用农村宅基地的。

5、房屋的主人逝世后没人继承使用房屋的情形下,宅基地使用权也会被取消。(注意:宅地基不能够被继承,只有房屋能够 )

综上所述,,农村宅基地对于农民而言都是极其重要的,随着时间推移土地确权的实现,如今再要申请办理农村宅基地也并不是简单的事情,因此切记不可以擅自买卖和转让,三思而后行。

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