关于农村宅基地确权,这几项是不收费的!

发布日期:2022-01-11浏览量:19

国家从2013年开始,用了将近五年的时间开展全国范围内的农村土地确权。如今,大部分农村的土地确权工作都已经基本完成,农民们也领到了土地确权证书。

而宅基地确权作为土地确权工作的重要部分,也备受广大农民朋友们的关注。宅基地确权肯定要把农民自己家宅基地的面积、边界这些都要测绘清楚,这要是少测了一点面积,日后就要吃亏了。另外,还有一件事情也是农民朋友非常关心的:宅基地确权到底收不收费呢?

请注意,关于宅基地确权,下面这几项都是不收费的。

关于农村宅基地确权,这几项是不收费的!插图

首先,宅基地确权登记,是不征收契税的。这契税又是什么呢?所谓契税,就是当你把房屋和宅基地的所有权和使用权转让给其他人的时候收的一种税款。宅基地确权只是把农民对宅基地和房屋的所有权以及使用权更加规范化、书面化,并不存在使用权的转移,所以也就不需要交这个契税。

第二,申请宅基地不需要交费。这个农民都知道,一户一宅,基本只要有农村户口,满足相关条件,就可以申请宅基地。不需要缴纳任何费用,当然,那个土地证书的工本费5元还是要交的。

第三,在规定宅基地上建房不交费。只要不超过规定宅基地面积,不占用他人耕地或者宅基地,盖房子就是自己的事,尤其是农村人都是盖的平房,楼房也就是二层,所以也不需要请专业的施工队,但是如果想盖三层及以上的楼房,就得找施工队来,而且还得缴纳建筑税!

第四,办理房产证书不交费。准确的说,现在的应该叫房屋不动产权证,办理这个同样不需要缴纳契税,也是出个证书的工本费就可以了。

最后,就是依法继承的房屋不交税。如果老人去世了,作为儿女或者指定的继承人同样可以依法继承老人所有的房屋,同样不需要缴纳契税。

土地确权工作是国家为了更加充分地保障农民对承包地和宅基地合法合理的所有权和使用权而开展的重点工作,所以农民朋友们一定要配合工作人员完成土地确权,早日拿上土地确权证书。当然,这项工作基本上都是不收费的,农民朋友们尽管放心!

如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

热门推荐

合法性调查

针对企业征收项目、征收程序进行合法性调查,避免因法律知识的缺失造成企业资产受损失。

企业资产评估

帮助企业客户熟悉掌握评估方法和补偿政策,针对企业资产进行整体价值评估。

协同谈判

就补偿问题协同企业进行高效谈判,有效对抗、破解行政压力,帮助企业争取利益最大化。

法律救济

根据多年行政维权经验,代为提起控告、查处或相关诉讼,帮助企业获取合理补偿。