法律分析：农村宅基地买卖合同转让书一般包括：1、宅基地位置及面积 2、转账金额该地块的转让价格3、付款方式和期限4、财产所有权: 1宅基地上的房屋由乙方自费建造，房屋所有权归乙方所有。5、违约责任。7、协议生效的条件本协议 经双方签字后生效。8、份数本协议一式两份，双方各执一份并注明年月日。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。且宅基地使用权具有人身属性，非本集体经济组织成员无法取得。

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