农村征地价格具体怎么确定

律师解答

农村征地补偿价的最终确定都需要依据补偿标准具体计算，就补偿标准来说：

（一）各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

（二）补偿标准制定的依据在不同的补偿项目上也是不一样的。

土地补偿费为该土地被征收前三年平均年产值的六至十倍，而产值需按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

（三）按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

所以，就一块土地的征收补偿价格来讲，需要根据土地产值、安置人口等情况去制定一个补偿标准，再根据片区内下发的补偿安置方案最终计算。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。