划拨土地办土地证需要交契税吗

律师解答
契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。
契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。
契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移。
根据《契税暂行条例》第二条的规定，本条例所称转移土地、房屋权属是指国有土地使用权出让和土地使用权转让，包括出售、赠与和交换。
根据《契税暂行条例实施细则》第十一条的规定，以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。
其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。
根据《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》第二条规定，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。
法律依据

《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十一条
以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。

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影响拆迁赔偿金额的因素

1、当地政府的财政状况。一般而言猪场所在的地方政府有钱，有很好的规划，地方领导比较开明所得到的补偿会比较多。

2、猪场是否具有完整合格的手续。经营证照齐全的实际养殖经营者，在经营期间遇到拆迁的，可以获得的补偿包括：土地使用权补偿、猪舍补偿、猪舍附属物补偿、停产停业补偿、可移动设备搬迁费用、不可移动设备的重置成新价、搬迁补助费、临时安置费。具体数额先协商，协商不成的，委托评估机构进行评估。

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