摘要：2022年5月18日，北京市政府正式公布了《北京市城市更新专项规划(北京市“十四五”时期城市更新规划)》的通知。,

　　2022年5月18日，北京市政府正式公布了《北京市城市更新专项规划(北京市“十四五”时期城市更新规划)》的通知。

　　其中重点提及了，“平房院落、老旧小区、危旧楼房和简易楼等居住类” “老旧楼宇与传统商圈、低效产业园区与老旧厂房“腾笼换鸟”等产业类”建筑的升级改造。

　　值得注意的是，本次《规划》没有使用“旧改”而是使用了“城市更新”“升级改造”等词语。

　　是否意味着北京正是告别“拆迁”而进入“城市更新”的新模式呢?

　　北京市集中建设区内共有可更新建筑约2.45亿平方米，如果采取传统的拆迁模式必将是一次巨额资金的涌入，对城市发展和市场的影响无法预料。所以规划明确，城市更新应坚持“留改拆”并举、以保留利用提升为主，原则上城市更新单元(片区)或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。提倡分类审慎处置既有建筑，推行小规模、渐进式有机更新和微改造。

　　但是拆迁并不是完全消失，对于城镇棚户区改造，依然全力推进征收拆迁工作。

　　相信这种模式也能更好的完善城市功能、激发城市活力、改善人居环境、推进绿色低碳、传承历史文化，促进经济社会可持续发展，努力将首都北京建设为国际一流的和谐宜居之都。