1.具有完全民事行为能力，无不良信用记录；
2.用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；
3.除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；
4.所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。如果共有农民住房抵押的，还应取得其他共有人的书面同意。根据我国《民法典》的有关规定，对于宅基地是禁止流转与抵押的。此次国家对于宅基地抵押的政策的变化意味着国家在农村土地改革方面的重大措施以及改革的方向。