1、承包人与发包人就合同解除事项达成一致；
2、当事人一方迟延履行债务致使不能实现合同目的；
3、在履行期限届满前，当事人一方明确表示不履行主要债务；
4、因不可抗力致使不能实现合同目的；
5、法律规定的其他解除条件。
【法律依据】
《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。