随着城市化进程的不断推进，我国每个城市都在迅猛的发展着。从县镇的发展，到中小城市的崛起，再到大城市日新月异的变化着，一座座高楼大厦林立在城，同时也必然会出现拆迁、搬离的问题。

<img alt=”拆迁房二手房过户费用多少” src=”https://imgf.66law.cn/upload/f/201901/2/10484877410.jpg” />

(一)拆迁房二手房过户费用多少?

1.卖方承担的费用：

(1)营业税：占房产交易总价的5.6%;但是是普通住房满五年可减免。

(2)交易费：6元/平方米.

(3)所得税：占房产交易总价的1%;但是是普通住房而且满五年住房则可以减免。

(4)交易费：6元/平方米。

(5)工本费80元。

2.买方承担的费用：

(1)契税评估额：

A.初次拆迁过户并且房屋总面积在90平方米以内的，缴纳总房价的1%。

B.房屋总面积在90平方米～140平方米以内的，缴纳总房价的1.5%。

C.房屋总面积超过130平或非初次拆迁过户的，缴纳总房价的3%。

(2)评估费：占房产交易总价的0.5%，并且允许存在一定范围内的浮动。

(3)测绘费：1.36元/平方米。

(二)拆迁房怎么过户?

1.申办过程：

(1)内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。

(2)外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。

(3)内勤收费。

(4)科长审批。

(5)主任审批。

(6)外勤打印意见、登记表、转件单。

(7)内勤移交产权产籍管理。

通过以上小编对于拆迁房二手房过户费用多少?拆迁房怎么过户等问题的解释，相信需要过户的人们都已经有了一定的了解。拆迁二手房过户与其他的房产过户的性质不一样，其组成比较复杂。