自建房拆迁面积怎么计算?是按照拆迁时实际测量的为准还是证载的为准呢?其实,房屋拆迁面积是按照房屋实际建筑面积来计算的。
农村房屋建筑面积指的是房屋建筑各层水平面积相加后的总面积,包括房屋中的使用面积、辅助面积和结构面积等。在计算房屋面积时,需要考虑到房屋的具体构造情况,比如楼梯、阳台、飘窗等部分的面积是否计入房屋面积都需要考虑。
在实际拆迁过程中,房屋面积的计算一般会采取两种方法:一种是按照房屋的实际建筑面积进行测量和计算,另一种是按照房产证上登记的面积进行计算。无论采用哪种方法,都需要根据当地的政策和具体规定来确定。
需要注意的是,宅基地面积和房屋面积是两个不同的概念。宅基地面积指的是建筑物占地面积与宅基地的空坝的面积之和,而房屋面积指的是宅基地地面上的建筑物的使用面积总和。在拆迁过程中,房屋面积的计算是以房屋的实际建筑面积为基础的,而不是以宅基地面积为基础的。
总之,农村自建房拆迁算面积时需要考虑到房屋的实际建筑面积以及当地的政策和具体规定。在计算房屋面积时需要按照实际情况进行测量和计算,并且需要遵循当地的规定和政策。
拓展阅读:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。