在我国一般来说,国家征收土地对盛果期、产值最高的果树赔偿比较高。农村的土地被征用,造成损失的要进行赔偿,一般根据土地的性质来决定赔偿的标准,土地上的果树和房屋也要按价进行赔偿。土地的赔偿一般是支付给村委会,土地上的附着物赔偿归村民所有。
果园属于耕地的一种,农村果园被征收时,果园权利人有权获得法律规定的关于耕地征收的相关补偿,即当事人可以获得的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
根据土地来源不同,果园征收的补偿标准有所区别:
1、家庭承包地种植果园:
遇到征收时,可以得到的相应土地补偿费和安置补助费,具体的标准由被征收土地所在地的省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
2、其他方式的承包地种植果园:
遇到征收时,根据公平原则,可以得到的补偿是提高土地生产力的相应补偿。例如当事人将承包的荒山加以改良用于种植果园的,在征收时应该将荒山和果园之间土地补偿费和安置补助费之间的差异给于果园权利人。
从果树本身来分析,可以将果树分为产前期、始产期、盛果期和衰老期四个不同的标准。有的地方根据鲜果树单独干径确定补偿标准;一季果实的补偿,按照市场正常交易价格乘以产量计算。
针对预期收益的补偿问题,按照公平原则,应当给予适当的补偿,可以参照停产停业损失补偿来计算。
关于土地征收什么果树补偿最多,果树果苗征收补偿各地标准不一,可以到当地国土资源局查询。
可以参考以下规定:
果树的赔偿标准为:
(1)苗期2000元/亩,挂果前30元/株,挂果后60元/株,零星果树苗按3元/株补偿;
(2)幼苗(定值3年以内)6元/株,幼树(定值3年以上)15元/株,初果(挂果3—9年)150元/株,盛果(挂果10年以上)250元/株,衰果120元/株;
(3)桃、杏、梨、葡萄、花椒、核桃、石榴、樱桃、柿子等不超过120元/棵,成片补偿最高限额为8000元/亩;
(4)优质水果、龙眼、荔枝等144元—3600元/棵,柿、桃、李、芒果、枇杷、杨桃、青枣、黄皮、优质番石榴、番荔枝、白榄、乌榄等品种90元—450元/棵,柑、桔、橙、柚45元—180元/棵,蕃木瓜7200-9000元/亩,蕉类7200-10800元/亩。
(5)木瓜3—25元/株,芭蕉、香蕉3—45元/株,无花果、柠檬、石榴、梅子、万寿果、柿子6—100元/棵,火龙果10—350元/株,芒果树、杨桃树、柚子树、枇杷树、沙梨树20—400元/棵,龙眼树、荔枝树10—4000元/棵。
在我国果树征收是按棵计算还是按亩计算?
在我国果树征收赔偿应该按棵计算。因为果树种植密度往往较小,每一棵都能产生较大经济价值。除了考虑棵数外,还要考虑品种、树龄、结果量、果实单价等因素,综合判断每棵果树价值,再按一定办法补偿。
根据《土地管理法》
第四十七条
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;其中,被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
通过以上内容,相信大家已经对在我国征地赔偿比较高的果树是什么问题有了一定的了解,建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识,才能在遇到拆迁不公平时可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果本文内容还没有解决您遇到的问题,可以电话或者留言咨询专业的拆迁律师。