提到“钉子户”，想必大家首先想到的是在一片鳞次栉比的高楼大厦中，突兀存在的一栋老旧房屋。

“钉子户”一词是近年来随着城市化建设和发展而出现的新鲜词汇，在拆迁中或新闻媒体中被广泛使用，用来指代城市建设过程中征收土地时由于某些原因不肯迁走的住户。很多人提到“钉子户”这个词，总带着一种略带贬义或者戏谑的语气。

那么“钉子户”存在的原因是什么？做“钉子户”违法吗？

1、什么是钉子户？

“钉子户”是怎么来的？

“钉子户”存在的原因一般有两种：

一种是贪得无厌，想“借着拆迁发家致富”提出不合理的补偿要求，以“钉子户”为筹码，妄图获得高额补偿的人。另一种是合法权益被侵犯，不得已成为“钉子户”，正在寻找解决办法，希望得到合理补偿的人。

在实践中，第一种人是少数，更多的情况，是因为拆迁方提供的补偿数额太低，不能保障被拆迁人搬迁后的生活水平不降低。而被拆迁人大多缺乏法律知识，会误以为只要自己坚持不搬，对方最后一定会妥协，这样一来，自己就能获得合理补偿。

“钉子户”是被征收人在两难的情况下，迫不得已作出的选择。

2、“钉子户”是否合法？

常见的“钉子户”有三种情形：

（1）第一种情况，被征收人认为补偿条件不合理，拒绝拆迁，并且启动法律程序积极维权的。

我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

所以被征收人在对补偿决定不服的情况下，用法律程序维护自身合法权益的行为是法律支持且鼓励的。

（2）第二种情况，被征收人认为补偿条件不合理，拒绝搬迁，但没有启动法律程序维权，而是选择“硬碰硬”，与征收方“死磕”。

很多被征收人认为，只要自己坚持不搬，拖到一定时限后对方必然妥协，自己就可以获得合理补偿。虽然这种行为并不违法，但是这种做法是不可取的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定了行政纠纷的维权期限，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，当地的市、县级人民政府则可以依法申请人民法院强制执行。被征收人与征收方“死磕”，不积极运用正确途径维护合法权益，最终只能“哑巴吃黄连，有苦说不出”。

（3）第三种情况，房子已经进入依法强制执行阶段。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定，如果拆迁双方已经签订了补偿协议，但被征收人拒不履行搬迁义务的；或者房屋已被依法作出《征收补偿决定》，并且进入了强制执行程序的，如果被征收人再拒绝交房，就是违法行为了。

征迁部门这时就可以通过法律手段，申请法院强制执行，保障安置补偿协议约定内容的落实。

3、面对征收拆迁时，被征收人应该怎样做？

（1）拒绝不作为，积极与征收方协商。

协商是解决问题的首要途径，面对征拆，我们应当积极和征收部门、拆迁方进行协商，就补偿方式、补偿金额等事项主动谈判，如果双方能够达成一致，无疑是最好的结果。

（2）沉着冷静面对，切忌以暴制暴。

如果协商未果，在得不到合理补偿的情况下，一定不要暴力抵抗。

面对非法拆迁，当事人情绪激动是完全可以理解的，毕竟对自己生活已久的家园有着深厚的感情。而且拆迁补偿问题关系到一家人之后的生活保障。尽管如此，还是要尽可能使自己的心情保持平静，避免因暴力行为给自己的人身安全造成影响。碰到暴力逼迁的时候，可以选择报警、拍照留证等安全的方法来为日后维权保留证据。

（3）收集涉案证据材料，妥善保存证据。

被拆迁人要想使自己的利益得到保证，收集一些证据非常关键。

证据一般包含强拆过程、强拆后房屋的照片、与征收方的通信聊天记录等等。被拆迁人应该将案件有关的证据都很好地保管下来。另外还应该尽快拨打110，找到当地的警察过来调查解决问题，报警记录也可以作为日后维权的关键证据。

（4）求助专业律师，及时启动法律程序维权。

在征迁开始时，如果拿到不合理的补偿协议，千万不要急着签字，及时向专业律师咨询。

征地拆迁涉及的法律程序十分复杂，大多数被征收人由于法律知识有限，很难通过合法手段查到更加详尽的征收信息，而律师可以凭借自己专业的知识、精湛的业务能力，为委托人争取最合理的补偿。

拆迁律师总结：综上所述，随随便便给被征收人戴上“钉子户”的帽子，无疑是道德绑架。实践中，被征收人大多都是朴实的老百姓，不会无理取闹，只是不知道应当通过什么样的方式维护自身合法权益。作为拆迁方，应该对其进行引导，通过协商的方式解决问题，让拆迁过程在心平气和的氛围中进行。