超大特大城市的城中村改造又传出重磅消息了！上海市虹口区两幢16层住宅楼征收改造，每户的货币化安置补偿款预估可达1500万到2100万元！这就是传说中的“拆迁暴富”吗？先别太激动，这事儿搁到人家大上海还真算不上事儿。
原来啊，涉案小区是2003年开发的房龄刚满20年的住宅房屋，户型在90-120平方米不等，而其所在地块周边不怎么新的商品房市场价格都在10万元/平米以上。算上配合签约的奖励金、搬迁费和室内装饰装修价值补偿等等，一套房补偿上千万才叫做“依法评估下的公平合理”补偿。说白了，人家上海的房子，真就值这么多钱，和“拆迁暴富”一点儿关系没有。
光奖励金就将近200万的被征收房屋，不多见，看来2024年最后3个月是拆迁新高潮，在明律师真没说错。