导读：房屋赠予拆迁补偿归属根据所有权人，以房产证、土地证为准。赠与人未转移产权时可撤销赠予，受赠人符合条件时可行使法定撤销权。所有权人是拆迁补偿的主要受益者。

1、赠与的房子拆迁补偿款是谁的？

（1）关于赠予房产遭受拆除之后所产生的补偿款项归属问题，须要依据该房屋的所有权人所在而定。

（2）在拆迁过程中所提供的补偿根本关注点在于被拆迁土地以及房屋的所有权人，也就是说，房产证与土地证上所记录的所有权人为授益人，同时也是拆迁补偿的直接受益者。

然而需要注意的是，在房屋赠予行为尚未完成产权转移的情况下，赠与人有权随时撤销赠予；此外，若赠予行为发生后符合法律规定的特定情形，受赠人亦可依法行使法定撤销权。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

2、赠与的房子再次买卖需要交什么税？

具体的计费标准取决于赠与房产的实际情形。

遵照《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》的相关规定，赠予房屋需满足两个条件才能暂时免除20%的个人所得税：

首先，该房屋需“持有年份在五年以上并且为本家庭唯一供日常居住之所”；

其次，购房人也需满足相应条件（比如在当地工作两年等）。若不符合以上条件，那么无论何时出售房屋都将承担更重的个人所得税负担，即需补足支付房地产总价格与办理赠予手续所需金额之间的差额，并按此差额的20%履行纳税义务。

然而若赠予行为涉及到直系亲属，则无需缴纳个人所得税。但是值得注意的是，即使经过了赠予程序，若后续房屋再次被转让，仍须按照法律规定缴交20%的个人所得税。

《民法典》

第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。