拆迁补偿纠纷不解决可以强拆吗?为什么?

发布日期:2020-06-30浏览量:40

目前,在征收拆迁中,能进行合法强拆的仅限于以下情形,即:房屋征收补偿决定下发后,当事人既不提出异议也不诉讼,同时拒不搬迁的情况下,拆迁方提请法院强制执行房屋征收的程序。这规定在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定:“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”

除去以上情形,其他的任何强拆行为都是违法的。对此,被拆迁人是可以进行诉讼救济的。

我们来看看合法强拆的具体步骤:

第一步,催告阶段。

如果在期限内拆迁户针对征收补偿决定,既没有复议也没有诉讼且没有搬家腾房的,根据我国法律规定,拆迁方应当下发履行征收补偿决定催告书。

实践中,有些拆迁方把国有土地和集体土地混为一谈,把征收补偿决定发成了责令交出土地决定,这是违法的。拆迁户可以通过法律途径申请依法撤销。

第二步,申请强制执行阶段。

自催告函送达被征收人之日起10个工作日后,被征收人仍未履行《征收补偿决定》规定义务的,可以向法院申请强制执行。

也就是说,即使拆迁户没有履行《征收补偿决定》的义务,拆迁方也不能擅自强拆。拆迁方应当向当地法院递交相应的材料,向法院申请强制执行。

第三步,法院审理阶段。

法院受理拆迁方强制执行申请后,会询问拆迁方和拆迁户双方的基本情况,调取相关证据来对征收补偿决定的合法性,合理性以及可执行性进行审查。

在明拆迁律师提示,在法院自立案之日起30天内,法院需作出是否执行司法强拆的裁定,有特殊情况需要延长审查期限的,由高级人民法院批准。人民法院裁定不允许强制执行的,会说明理由,并在五日内将相关裁定送达申请的机关。

第四步,强制执行阶段。

法院作出执行司法强拆的裁定,执行裁定送达给被执行人(拆迁户)之日起15日后,被执行人(拆迁户)仍未按照裁定要求履行义务,那么强制执行便正式开始。

综述,如果房屋强拆没有经过以上步骤,那么强拆行为就是违法的。而对于征收拆迁纠纷的解决,在明律师提醒大家,首先一定要谨防拆迁方的非法强拆,尽可能的保住自己的房子,并及时咨询专业律师,尽快提起复议、诉讼救济程序,这样才能有效保护好自己的补偿利益。

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