房屋拆迁如何赔偿?2020年拆迁补偿标准已出!

发布日期:2020-07-10浏览量:39

随着城市发展,农村注定是要城市化的,整治或者拆迁是必然趋势,特别是城中村,更是重点拆迁整治的对象。

拆迁就面临着拆迁赔偿的问题,过往的拆迁案件中,不乏拆迁方仗着大家不懂法律法规,少补偿或者违规强拆的现象。实际上,关于拆迁补偿,是有法律标准的,大家不妨看一看小编为大家总结的几点。

房屋拆迁补偿应该包含以下几项内容:

1、房屋补偿费,也就是我们常说的房屋重置费,用于补偿被拆迁房屋的产权所有人的损失。

也就是说,赔的是所占房屋本身的价值,赔偿标准是以被拆迁房屋的结构和装修折旧程度来划定,按平方米单价来计算赔偿总额。

补偿形式有两种,一是以货币来赔偿,二是以房屋来赔偿,面积置换就面临着不等大的问题,会有差价之类的产生。

房屋拆迁货币补偿标准为:房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额之和;差价补偿的标准为:房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-赔偿房屋的评估价格。

若赔偿的房屋价值高于应赔偿金额,经与被拆迁方协商一致后,由被拆迁方补齐差价。

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2、临时安置费,当拆迁协议签订且赔偿到位后,拆迁方就可以动工了,但无论是赔偿房屋还是赔偿货币,被拆迁方的临时安置终究是一个问题。

目前根据拆迁管理办法的相关规定,拆迁方可以提供统一的临时安置点,或者支付一笔安置费,包括这次期间的租房费用、停产停业补偿费用等 ,可一次性支付或按月支付到约定期限。

3、奖励性补偿费,这一笔金额不是强制要求的,当拆迁方有尽快施工的需求时,可以提出支付尽快搬迁奖励金,对于在要求期限内完成搬迁的人一定的奖励。

在明拆迁律师提醒大家,拆迁补偿正在往越来越规范的方向发展,现在强制拆迁已经行不通了,依照法律法规,在没有许可证、没有与被拆迁方达成一致意见、没有签订拆迁合同、补偿款没有全部到账之前,拆迁方不允许动工拆迁,否则违法!

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