农民没有宅基地,在自家承包地上盖的房子被拆了,没地方住该怎么办?

作者:https://www.bjzaiming.com/ 发布日期:2021-03-05浏览量:466

因为在耕地上建设房屋的行为属于违法行为,耕地上建设的房屋属于违法建筑。如果耕地遇到征收,征收部门只会给予相应的土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗的补偿费,而耕地上建造的非农业用途房屋,是不会给予任何补偿的。此即所谓的“违建不补”,从严格的法律意义上讲是没有问题的。

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农民没有宅基地,在自家承包地上盖的房子被拆了,没地方住该怎么办?

确需在耕地上建造房屋供居住生活,该怎么办?

如果确实需要在耕地上建设房屋,则需要依法办理农用地转用手续,并取得乡村建设规划许可证和建房许可证。但是也有一定的前提条件,一是申请转为建设用地的耕地不能是“永久基本农田”,而是一般耕地,并满足“占补平衡”的要求;二是符合当年的土地利用规划;三是符合“一户一宅”的宅基地基本制度。一般来说,审批难度会非常大,实现在耕地上合法建设房屋的几率很小。

在明律师最后想提示广大农民朋友的是,耕地上建造房屋属于违法建筑,任意在耕地上建设房屋是有一定风险的。一些人的建房行为可能是没被发现、一些人的建房可能是村委会同意了,还有一些人可能是利用关系摆平了。总而言之,在耕地上建设房屋属于违法行为,提醒广大农民朋友千万不要心存侥幸,擅自在自家耕地上建设房屋,否则,最后遭受损失的将只能是自己。在遇到征收拆迁时,要及时咨询专业征收维权律师的意见,对涉案房屋究竟是否存在通过维权获取适当补偿的可能性作出科学研判,避免盲目维权甚至对抗。一般而言,即使涉案建筑确实存在历史遗留原因,其最终补偿结果也只能是“适度补偿”,而无法和集体建设用地上完全合法建造的房屋相比较,这是广大被征收人需要充分理解的。

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