法律规定拆迁补偿款该给多少才算合理?

发布日期:2021-03-05浏览量:241

对于国有土地上房屋的拆迁,我们可以参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的补偿;而对于农村集体土地上的房屋拆迁,一般是参考《土地管理法》的相关规定。至于拆迁补偿的方式,可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换,当然还可以选择货币补偿与产权置换相结合的补偿方式。

根据《国有土地上征收与补偿条例》规定,补偿应当包括,被征收房屋价值的补偿;因征收造成的搬迁、安置补偿;因征收造成的停产停业补偿,根据规定可以看出,国有土地上征收,被拆迁人获得补偿的来源主要是上述所提到的几个方面,被拆迁人判断自己的补偿是否合理,也主要通过这几个方面来衡量。

法律规定拆迁补偿款该给多少才算合理?插图

法律规定拆迁补偿款该给多少才算合理?

相比较国有土地,集体土地情况更复杂,国有土地房屋征收可以根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》作为参考,而集体土地是没有法律参考,能作为参考的只有《土地管理法》,但在土地管理法中,对被征收农民的补偿规定也很笼统,不够明确,也不能完全适用于全部情况,所以又出台了相关解释,也就是我们平常说的棚户区改造和城中村改造可以参照国有土地标准进行补偿。

北京拆迁律师提醒这都是很笼统的规定,并不能解决实际中因为拆迁发生的各种问题,这些规定只能作为界限规定,意思是说拆迁方在征收过程中,不能触犯上述规定底限,一般来讲,被拆迁人的补偿标准是出现在征收补偿方案中,被拆迁人可以申请信息公开的方式查到,更多的情况都可以通过公告得知,对补偿方案的审查,是被征收人弄清自己补偿多少才合理的重要步骤,也是关键一步。

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