一户有两个宅基地该怎么确权?

作者:https://www.bjzaiming.com/ 发布日期:2021-03-05浏览量:836

具体情况具体分析:
因为农村宅基地的所有权是村集体,而且是国家无偿提供给农民居住。这次宅基地确权,从时间上划分两个时间段:一个是1982年以前,一个是1987年以后。

1982年以前,农村宅基地管理比较宽松,而且宅基地来源也比较复杂,有祖上留下来的,有后来自己建的,有的经过村集体审批,有的没有经过审批,但这是历史遗留下来的问题,所以,在这次确权时,只要是1982年以前建造的房屋,无论是否超标,是否经过审批,只要与四邻没有争执,都可以确权。

而1987年,农村宅基地审批已经比较严格,所以,1987年以后建造的房屋,如果没有经过审批,或者超标太多,估计暂时不予确权,如果经过审批,也没有超标,可以确权。

宅基地确权,还有一个原则:一户一宅。也就是一个户口,只能有一处宅基地,而且各地都制定有标准面积,超过规定面积,也不予确权

题主所说的“一户二宅”就不符合一户一宅规定。不过,如果一户虽然有两块宅基地,如果两个面积加起来不超过规定面积,也可以确权。但是如果超标太多,肯定只能确权一个。

那么,如果出现一户两宅,或一户多宅情况,又建造了房屋,如何处理,会不会被强行拆掉房子,退还宅基地?

北京拆迁律师提醒已经建造了房屋,根据地随房走的原则,只能想办法确权,或者转让,房子绝不会被强行拆除。那么,遇到这种情况,一般会怎么处理呢?

一、如果一户两宅,面积超标,但家庭中有分户条件,也可以分户后,再补一个申请,也可以确权。

二、根据政策规定,可以将一块宅基地转让给本居民组需要房子的成员。

三、可以以地换宅,就是用自己的承包地置换宅基地。就是把自己的一部分承包地退还村集体,但必须经过全体成员开会讨论决定。

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