房屋拆迁中,征收房屋评估合同的委托方是谁

发布日期:2021-03-05浏览量:240

根据《国有土地上房屋征收评估办法》的规定,房屋评估的一般流程是:1、被征收人在规定的时间内协商选定房地产价格评估机构。2、一般由房屋征收部门作为委托人,向房地产评估机构出具房屋征收评估委托书,并与其签订房屋征收评估委托合同。3、房地产评估机构安排注册房地产评估师对被征收房屋进行实地勘察,调查被征收房屋状况。进行适用性分析后,选择一种方法对征收房屋价值进行评估。4、评估机构提供分户的初步评估结果,房屋征收部门对初步评估结果予以公示,在公示期间,房地产价格评估机构负责进行现场说明解释。5、公示期满,房地产评估机构向房屋征收部门提供委托评估范围内的整体评估报告和分户评估报告。房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告 。

北京拆迁律师提醒相关法律规定:

第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

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