房屋征收实地调查报告需要业主签名吗?

发布日期:2021-03-05浏览量:51

房屋征收实地调查报告需要业主签名吗?

在房屋信息采集表上签字,不是意味着同意拆迁

拆迁不仅仅是户主签字同意就行,还要涉及很多方面,具体拆迁流程如下:

(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。

(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择,或只作货币补,或只作房屋产权调换、结算价差。

(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。

(六)裁决拆迁。

(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

一般一个地区要征收了会由政府发出一个征收调查公告,确定了征收范围,征收范围确定后这个区域就停止变更房屋登记,和工商登记、迁移户口,改变房屋现状等。

征收调查发出后政府同时要进行抽样评估测算征收成本,然后对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见,征求意见期限不得少于30日,到最后政府作出征收决定,这个过程一般需要二至三个月。

北京拆迁律师提醒正式动迁时前房屋征收部门会与被征收人签订补偿协议,在规定期限内达不成协议的,被征收人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼,对于在法定期限内不执行补偿决定也不申请行政复议或诉讼的,人民政府可依法申请人民法院强制执行。

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