商铺拆迁按照普通住宅补偿合理吗?

发布日期:2021-03-04浏览量:46

一、商铺拆迁按照普通住宅补偿合理吗

是不合理的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

二、拆迁后可以房屋置换吗

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人依照本条例规定,计算被拆除房屋的补偿金额和产权调换房屋的价格,结清产权调换的差价。拆迁人应当依照拆迁补偿安置协议约定的面积实行产权调换。未经被拆迁人同意,不得擅自扩大或者缩小产权调换面积。

拆迁非公益事业用房的附属物不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。

北京拆迁律师温馨提示:根据我国拆迁管理相关法律、法规的规定,进行拆迁补偿时首先要参考的一个重要指标就是被拆迁房屋的市场估值,所以对于商铺和住宅,其赔偿标准肯定是不一样的。本文转自“网络综合平台”如有侵权或其他问题,联系删除。

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