被征收房屋价值由评估价值决定，根据《盐城市国有土地上房屋征收与补偿办法》第三十一条规定：

被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。

因此，在明律师告诉大家：要估算被征收房屋价值，需要综合各种相关因素，按照房屋正常买卖的市场交易价去衡量。如果补偿过低，被征收人需及时采取法律措施救济。